近期鼎牛配资，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）深入贯彻落实中央城市工作会议精神，聚焦不动产登记领域，以高效便捷的服务助力城中村改造，推动建设舒适便利的宜居城市。
具体而言，南沙区分局在产权摸查、安置房办证等方面采取有效举措，通过主动服务、流程优化、部门协同，不仅提升了行政效率，更切实改善了群众的办事体验，优化了整体营商环境，增强了群众的获得感和幸福感。
“科苑壹号”存量商品房转安置房村民首批不动产权证颁发仪式。
主动靠前服务，提升产权摸查效率
“这台自助查档机帮了大忙，查册效率提升了60%—70%，大大加快了改造进度。”港湾街道相关负责人表示。
一直以来，城中村改造涉及大量房屋征收补偿工作，其中产权登记信息查询是关键环节。以往，村民和街道工作人员多要前往区不动产登记服务大厅办理查册业务，需来回跑，人多时还需要排队等候，耗时较长。
设置在南沙区港湾街道的不动产自助查档机。
为提升产权摸查效率，南沙区分局主动对接基层需求，推动不动产登记服务向基层街道延伸。
自助查档机进街道，实现“家门口”办业务。今年，南沙区港湾街道4条村纳入城中村改造项目，涉及拆迁房屋的产权登记信息查询需求量大。南沙区分局迅速响应，将不动产自助查档机迁移至港湾街道办，村民和街道工作人员可通过自助机快速查询房产信息，大幅缩短了产权摸查时间。
除自助查询外，村民还可通过手机端线上查册，或由街道统一收集资料批量办理，形成“线上+线下+批量”的高效查册模式，为城中村改造按下“快进键”。
创新安置模式，实现“安置即办证”
安置房产权登记是城中村改造的重要环节，关乎村民切身利益。南沙区分局积极探索新模式，优化办证流程，让村民早日拿到不动产权证，增强获得感和幸福感。
广州南沙“科苑壹号”是广东省首批使用存量商品房作为安置房的项目之一。前不久南沙区分局联合区税务局在该项目设立现场办公点，提供“选房—签约—缴税—办证”一站式服务，实现“安置即办证”。
“从签约到拿证只用了16天，太快了！”村民陈女士在颁证仪式上欣喜地说。以往，安置房办证需4个月以上，如今通过提前梳理材料、部门协同、简化流程，南沙区创造了“16天发证”的纪录，跑出了城中村改造的“南沙速度”。
多部门协同联动，合力推进城中村改造
南沙针对城中村改造涉及拆迁房屋的产权登记信息查询、安置房办证等环节的堵点，构建解决具体问题的“服务机制”。
南沙区分局加强与镇街、征收部门、城市更新土地整备部门等单位的协作，建立信息共享机制，优化查册、办证流程，梳理办证材料清单，精准指导村民准备，确保资料齐全高效，避免重复提交材料或因材料不全延误办证。同时，联合税务部门优化缴税流程，实现“一窗受理 并联审批”，让村民少跑腿、快拿证。这样，不仅保障了村民权益，也提升了群众对城中村改造工作的支持度，为后续征拆和改造奠定了良好基础。
撰文：余妍玲
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